如何辨别房产证的真伪

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信息来源:建筑世家网收集整理
发布时间:2018-10-8 19:45:04

房地产估价师复习要点:如何辨别房产证的真伪

  由于在房地产交?#36164;?#22330;中时常出现假房产证,导致买房人权益受损害,因此,国务院几部委采取?#36865;?#19968;印制房产证的管理措施,规定房产证由指定厂家印制,房产证像货币一样有水印图案,有防伪底纹等?#21462;?#36825;些措施可能会减少假房产证的危害,但审判?#23548;?#20013;应特别注意与这些措施有关的一些问题。

  要判断房产证的真假,首先必须明确两点?#28023;?)按国务院几部委规定统一印制的,是房产证的证书用纸,而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证,完全不在于证书用纸的印制行为,而在于有权登记机关的发?#21028;?#20026;。(2)判断真假房产证的唯一标准,不是房产证上的水印图案或防伪底纹,而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的,即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的,即使使用?#36865;?#19968;印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是假的。所以,几部委采取统一印制房产证的措施,反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据,使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证,而忽略了判断房产证真假的唯一依据就是登记机关的印鉴。

  几种简单而实用的方式分辨房产证的真伪:

  首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质?#30475;?#31961;,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张?#25351;?#19968;般、柔软。



该信息于 2018-10-8 19:45:04 由 jianzhushijia 编辑发布。
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