房地产经纪人考试之房地产专业名词解释

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信息来源:建筑世家网收集整理
发布时间:2018-8-5 7:17:53

房地产经纪人考试之房地产专业名词解释

  1.预售契约:开发商领取预售许可证后,买家与发展商签定一份预售合同,并送房管局做备案,是期房期间唯一的产权证明。

  2.购房抵押合同:如买家以按揭形式买楼,须与银行以产权抵押形式签署购房抵押合同,并送交房管局做“他项权利登记”。

  3.产权证:物业业权的唯一凭证,当楼房建成验收后,发展商将有关文件送房管局出大证,再根据业主提供预售契约出小业主证。

  4.房屋所有权证:是国家依法保护房屋所有权人的合法权益的法律凭证。

  5.契证:是土地、房屋不动产所有权发生转移时的一种交税凭证。

  6.土地证:反映房屋所有者土地使用情况的权利凭证。

  7.宅基地、自留山、自留地:指农村集体经济组织拨给村民建造住宅的用地。

  8.住宅:主要作为居住用途的物业,每单位设有独立厅、房、厨、厕等房间,并设有独立水、电、煤气表及电话、电视线路。

  9.写字楼:主要作为办公用途的物业,一般设有中央空调,智能通讯设备,每单位?#21830;?#20379;多条电话线络及每层采用公?#21442;?#29983;间?#23433;?#27700;间。

  10.厂房:主要作为生产用途的物业,大厦结构与住宅及写字楼存在一定差别,如承重负荷量、电力供应?#32771;?#20132;通运输等方面。

  11.临街铺:作为营商用途的物业,并设有独立厨窗及门户直接连接?#20540;潰?#19968;般同时拥有阁楼及独立卫生间。

  12.高层:安装有电梯,配套完善,带有会所、保安?#21414;?#30340;楼,楼高不超过18层。



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