房地產經紀人考試之房地產專業名詞解釋

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信息來源:建筑世家網收集整理
發布時間:2018-8-5 7:17:53

房地產經紀人考試之房地產專業名詞解釋

  1.預售契約:開發商領取預售許可證后,買家與發展商簽定一份預售合同,并送房管局做備案,是期房期間唯一的產權證明。

  2.購房抵押合同:如買家以按揭形式買樓,須與銀行以產權抵押形式簽署購房抵押合同,并送交房管局做“他項權利登記”。

  3.產權證:物業業權的唯一憑證,當樓房建成驗收后,發展商將有關文件送房管局出大證,再根據業主提供預售契約出小業主證。

  4.房屋所有權證:是國家依法保護房屋所有權人的合法權益的法律憑證。

  5.契證:是土地、房屋不動產所有權發生轉移時的一種交稅憑證。

  6.土地證:反映房屋所有者土地使用情況的權利憑證。

  7.宅基地、自留山、自留地:指農村集體經濟組織撥給村民建造住宅的用地。

  8.住宅:主要作為居住用途的物業,每單位設有獨立廳、房、廚、廁等房間,并設有獨立水、電、煤氣表及電話、電視線路。

  9.寫字樓:主要作為辦公用途的物業,一般設有中央空調,智能通訊設備,每單位可提供多條電話線絡及每層采用公共衛生間及茶水間。

  10.廠房:主要作為生產用途的物業,大廈結構與住宅及寫字樓存在一定差別,如承重負荷量、電力供應量及交通運輸等方面。

  11.臨街鋪:作為營商用途的物業,并設有獨立廚窗及門戶直接連接街道,一般同時擁有閣樓及獨立衛生間。

  12.高層:安裝有電梯,配套完善,帶有會所、保安嚴密的樓,樓高不超過18層。



該信息于 2018-8-5 7:17:53 由 shijianews 編輯發布。
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