房地产经纪人考试之住房公积金制度与政策

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发布时间:2018-8-5 7:17:41

房地产经纪人考试之住房公积金制度与政策

  住房公积金的本质属性是工资性,是住房分配货币化的重要形式。

  住房公积金管理中心是住房公积金管理委员会各项决策的执行机构,是住房公积金运作管理部门,是运作管理住房公积金的主体。

  住房公积金管理的基本原则:住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督。

  住房公积金利率、税收及会计核算

  住房公积金是政策性资金,实行免税政策,免予征收所得税和营业税。

  个人存款利率:职共当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存利率计息。

  贷款利率:个人住房公积金贷款利率实行一年一定,于每年1月1日,按相应档次利率确定年度利率水平。

  住房公积金归集、提取和使用

  个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。

  职工丧失缴存条件的提取:

  出境定居

  离、退休

  全部丧失劳动能力并与单位终止劳动关系。

  职工住房消费提取:

  职工享受城镇最低生活保障。

  职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取。

  房租超过家庭工资收入规定的比例时的提取。



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