房地產經紀人考試之房地產的特性

瀏覽次數:154
信息來源:建筑世家網收集整理
發布時間:2018-8-5 7:17:33

房地產經紀人考試之房地產的特性

  1.不可移動性。

  房地產屬于不動產,其自然地理位置是固定不變的,不能移動和搬運。

  2.品質的差異性。

  房地產作為商品,在品質上具有不同質性,即使在同一地段的建筑物,由于樓屋不同、朝向不同等因素,不同的房屋也不能具有相同的品質。

  3.房產、地產不可分割性。

  房屋依土地存在,土地是房屋不可缺少的物質構成要素,土地具有在空間位置上的不可移動性。

  房屋也因而具有不能移動性,房產和地產同屬于“不動產”。

  4.價值的高大性。

  房地產價值額巨大,是居民家庭最為昂貴的耐用消費品,普通家庭往往傾其一生的積蓄也難以買得起一套商品房;

  房地產也是企業、單位最為主要的、占用較大投資額的生產經營要素。

  5.價值變化的相互影響性。

  房地產的價值不僅取決于自身的質地,還取決于周圍環境的狀況。

  6.供給的有限性。

  土地具有不可再生性,其總量有限,尤其是城市土地,隨著經濟的發展和人們生活水平的提高,對土地、房屋的需求不斷上漲,房地產供給的有限性更加突出。

  7.用途的多樣性。

  土地可以用于商業、辦公、居住、工業、道路、農業等多種用途。

  8.使用的耐久性。

  土地具有不可毀滅性,房屋雖然不象土地那樣具有不可毀滅性,但是已經建造完成,壽命通常可達數十年,甚至上百年,在正常情況下,建筑物很難發生倒塌,除非為了更好利用土地而進行拆除。



該信息于 2018-8-5 7:17:33 由 shijianews 編輯發布。
相關推薦
最新發布
熱門點擊
Copyright © 2016 - 2020 建筑世家網. All Rights Reserved . 京ICP備17052177號-1
關閉
會員登錄
加拿大西部快乐8官网